Jak efektivně uklidit investiční byt: Praktický návod pro pronajímatele
Udržovaný a čistý byt je základem úspěšného pronajímání. Nejenže vytváří dobrý první dojem na potenciální nájemníky, ale také pomáhá prodloužit životnost vybavení a předchází zbytečným nákladům na opravy. V tomto článku najdete praktické tipy na důkladný úklid investičního bytu, včetně doporučení, kdy provést úklid, jaké čisticí prostředky použít a proč může být profesionální úklid výhodnou volbou.
Kdy provést důkladný úklid investičního bytu?
Před příchodem nových nájemníků: Byt musí být čistý, aby zanechal pozitivní dojem a působil útulně.
Po ukončení nájmu: Důkladný úklid odhalí případná poškození a připraví byt pro další pronájem.
Pravidelný úklid během nájmu: Pomáhá předcházet větším problémům, jako je plíseň, vodní kámen či zašlé skvrny.
Krok za krokem: Jak na důkladný úklid investičního bytu
1. Kuchyně
Kuchyně je jednou z nejvíce používaných částí bytu, a proto vyžaduje důkladnou péči:
Lednice a mrazák: Vypněte, odmrazte a důkladně vyčistěte všechny plochy. Použijte čisticí prostředek proti zápachu.
Sporák a trouba: Odstraňte mastnotu a připáleniny pomocí speciálního čističe.
Skříňky a linka: Vyměňte poličky nebo podložky, otřete povrchy dezinfekčním prostředkem.
Dřez a baterie: Použijte čisticí prostředek na vodní kámen a dezinfekci.
2. Koupelna
Koupelna vyžaduje precizní čištění, aby byla hygienická a esteticky přívětivá:
Vana, sprchový kout a umyvadlo: Odstraňte usazeniny vodního kamene a případné plísně.
Toaleta: Dezinfikujte a vyleštěte všechny části.
Obklady a spáry: Použijte speciální prostředky na plísně a nečistoty.
Zrcadla a baterie: Leštěte prostředkem proti skvrnám.
3. Obytné prostory
Podlahy: Vysajte, vytřete a v případě potřeby vyčistěte koberce.
Stěny a stropy: Zbavte prachu, pavučin a případně opravte skvrny či poškození nátěrů.
Okna a parapety: Umyjte okna zvenčí i zevnitř, nezapomeňte na rámy a žaluzie.
Nábytek: Otřete prach, vyleštěte povrchy a vyčistěte čalounění.
4. Ložnice
Matrace a postele: Vyčistěte a dezinfikujte matrace, vyměňte ložní prádlo.
Skříně: Otřete prach a zbavte se starých nečistot.
5. Finální kroky
Větrání: Zajistěte čerstvý vzduch v bytě.
Kontrola: Přesvědčte se, že veškeré vybavení funguje správně a byt je připraven k předání.
Profesionální úklid vs. vlastní úklid
Výhody profesionálního úklidu:
Úspora času a energie.
Použití efektivních čisticích prostředků a postupů.
Zkušenosti s odstraňováním odolných skvrn a nečistot.
Náklady: Cena se odvíjí od velikosti bytu a rozsahu úklidu, ale obvykle se pohybuje mezi 2 000–5 000 Kč za komplexní úklid.
Tip: Pravidelný profesionální úklid alespoň jednou ročně může prodloužit životnost vybavení a snížit náklady na opravy.
Jaké čisticí prostředky a pomůcky použít?
Ekologické vs. chemické prostředky: Ekologické čističe jsou šetrnější k životnímu prostředí, zatímco chemické jsou efektivnější proti odolným skvrnám.
Základní pomůcky: Vysavač, mop, mikrovláknové hadříky, čisticí prostředky na okna, kachličky, dřevo a čalounění.
Tipy na odolné skvrny:
Vodní kámen: Ocet nebo speciální čisticí prostředky.
Plíseň: Prostředky s dezinfekčními účinky.
Mastnota: Odmašťovací přípravky na bázi alkoholu.
Prevence nepořádku a dlouhodobé údržby
Pokyny pro nájemníky: Informujte je, jak pravidelně udržovat byt a používat vybavení.
Pravidelné kontroly: Provádějte kontrolu bytu alespoň jednou ročně pro odhalení nedostatků a poškození.
Údržba vybavení: Pravidelná péče o spotřebiče a povrchy snižuje jejich opotřebení a prodlužuje životnost.
Závěr
Čistý a dobře udržovaný investiční byt zvyšuje jeho hodnotu, prodlužuje životnost vybavení a přispívá ke spokojenosti nájemníků. Ať už se rozhodnete pro vlastní úklid nebo využijete profesionální služby, pravidelná péče o byt je klíčem k úspěšnému pronajímání.
S ORES26 můžete nejen snadno spravovat svůj investiční byt, ale také zajistit profesionální úklid a údržbu, která se vyplatí dlouhodobě.
