Díky naší službě bude o Váš byt spolehlivě postaráno. Pro Vašeho “krasavce” najdeme vhodné podnájemníky. Organizujeme průměrně 10-20 prohlídek/byt. Vybíráme ty nejvhodnější podnájemíky, kterým Váš byt poslouží jako nový domov. Tento proces je klíčový, protože naším cílem je mít stabilní podnájemníky, kteří o byt pečují a platí včas. K našim podnájemníkům přistupujeme s úctou a respektem. Na jejich požadavky reagujeme okamžitě, zatímco Vy se věnujete práci a rodině. Právě díky tomuto přístupu zůstávají naši podnájemníci s námi v průměru přes 30 měsíců. Každý rok připravujeme vyučtování služeb a upravujeme výši nájmu. Pečlivě sledujeme platby a případné zpoždění v platbě okamžitě řešíme. Pro ještě větší přehlednost našich služeb připravujeme jednou ročně zprávu o Vašem bytě.

Díky naší službě získáte pasivní příjem z Vaší nemovitosti, podobný investicím jako jsou například akcie. V rámci našeho bronzového balíčku si z ceny podnájmu vezmeme 10 %. Pokud preferujete vyšší jistotu, díky stříbrnému a zlatému balíčku získate zároveň garanci pravidelného příjmu z pronájmu.

Smlouvu standardně uzavíráme na jeden rok s automatickým prodloužením.

Energie i internet si podnájemník obvykle přepisuje na sebe.

V případě, že podnájemník způsobí poškození v bytě, řešíme to jako pojistnou událost v rámci naší pojistné smlouvy, která kryje škody až do výše 10 000 000 Kč. Pojistovna pak škodu bude vymáhat od podnájemníka.

Ne, poskytujeme pouze podnájem na dlouhodobé bydlení.

Začít můžeme prakticky ihned. Podepíšeme nájemní smlouvu na Váš byt, a ihned se pustíme do hledání vhodných podnájemníků. První peníze uvidíte na účtu po obsazení bytu, což obvykle bývá do 30 dní od začátku spolupráce.

Bronzový balíček obsahuje plnou správu bytu s maximálním výnosem. Součástí je také garance stavu bytu, takže Vám odpadnou starosti o poškození bytu podnájemníky. Ve stříbrném balíčku navíc přidáme garanci plné obsazenosti, takže za byt dostanete zaplaceno i když nebude obsazený. Zlatý balíček obsahuje ultimátní garanci, že za byt dostanete zaplaceno vždy bez ohledu na situaci v bytě, tedy i v případě neobsazenosti, neplacení nebo jakýchkoli jiných potíží.

Velkou pozornost věnujeme výběru nájemníků. Organizujeme 10-20 prohlídek a s každým zájemcem starostlivě konzultujeme jeho situaci a potřeby. V případě vážného zájemce prověřujeme a to na šesti místech, že se jedná o člověka, který nemá problémy s placením nebo s právem.

Platby od podnájemníků pečlivě sledujeme a v případě zpoždění okamžitě řešíme. V případě, že podnájemník není schopen platby realizovat, chybějící nájemné zaplatíme z depozitu, podnájemníkům dáváme výpověď ze smlouvy a začínáme hledat nové nájemníky.

Tato situace je pro nás poměrně výnimočná. Pokud nastane, s podnájemníky okamžitě komunikujeme a upozorníme je na nevhodné chování. Pokud se situace opakuje, přikročíme k výpovědi podnájemní smlouvy a hledáme nové podnájemníky.

Obvykle počítáme s dodržováním trvání smlouvy, ale samozřejmě chápeme, že mohou nastat okolnosti, kdy budete potřebovat byt začít znovu používat pro vlastní potřebu. V těchto případech lze smlouvu ukončit dřív dohodou.

Tady závisí na balíčku, který využíváte. U zlatého balíčku dostanete zaplaceno vždy (bez ohledu na to, zda nájemník platí, byt je obsazený, nebo cokoliv jiného). U stříbrného balíčku garantujeme platbu i u neobsazeného bytu. U nejlevnějšího bronzového balíčku platby kopírují platby podnájemníků.

Náklady spojené s běžnou údržbou bytu a drobnými opravy spojenými s užíváním bytu nese podnájemník v souladu s příslušnými ustanoveními občanského zákoníku a nařízení vlády č. 315/2008 Sb., o vymezení pojmů běžná údržba a drobné opravy související s užíváním bytu. V případě větších oprav, které jdou za majitelem bytu, společně konzultujeme jejich potřebu a nejvhodnější řešení.

Zatím se zaměřujeme primárně na oblast hlavního města Prahy a Karlovarska. V případě jiných lokalit je to na individuální domluvě.