Jaké pojištění Vás ochrání při pronájmu nemovitosti? Kompletní průvodce

Vlastnictví nebo pronájem nemovitosti s sebou přináší i rizika. Každý vlastník nebo nájemce si musí rozhodnout, zda chce tato rizika nést sám, nebo se raději spolehnout na pojištění. Pojďme se společně podívat, jaká pojištění jsou k dispozici a proč je důležité je mít.

Proč si sjednat pojištění?

Pokud dojde k neočekávaným událostem, jako je požár, záplava, vytopení sousedů nebo vloupání, mohou vzniknout škody v řádu tisíců korun, ale i totální zničení bytu. V takových případech je výhodné, pokud škodu uhradí pojišťovna místo Vás.

Pojištění pro majitele nemovitosti

1. Pojištění nemovitosti: Jako majitel nemovitosti byste měli myslet na pojištění, které kryje škody na samotné stavbě a vedlejších objektech, jako je například garáž. Toto pojištění zahrnuje pevné části nemovitosti, tedy stěny, střechu, okna, dveře apod. V případě požáru by pojišťovna uhradila škodu z tohoto pojištění.

Je důležité hlídat pojistnou částku, aby nedošlo k podpojištění (pojistná částka je nižší než hodnota nemovitosti) nebo přepojištění (pojistná částka je vyšší než hodnota nemovitosti). Banky toto pojištění často vyžadují, pokud máte hypotéku. Dále je nutné zvážit, jakou míru spoluúčasti zvolit.

2. Pojištění domácnosti: Tento typ pojištění kryje vybavení bytu, jako je nábytek, spotřebiče, kuchyňská linka nebo podlahy. Doporučujeme jej sjednat především pro majitele zařízených bytů, ale má význam i u nezařízených bytů, například pro případ vandalismu nebo krádeže.

3. Pojištění odpovědnosti z vlastnictví nemovitosti: Toto pojištění kryje škody, které může Vaše nemovitost způsobit třetím osobám. Příkladem je pád omítky nebo částí okna na ulici, který může zranit kolemjdoucího nebo poškodit sousedovo auto. Takové škody jsou hrazeny z tohoto pojištění.

Pojištění pro nájemce

1. Pojištění domácnosti: Nájemci by měli mít sjednané pojištění domácnosti, které pokryje případné poškození vybavení bytu, zejména u nezařízených bytů.

2. Pojištění odpovědnosti: Ještě důležitější je pojištění odpovědnosti, které kryje škody způsobené nájemcem. Například pokud nájemce omylem nechá otevřený přívod vody a vytopí sousedy, nebo způsobí požár nedbalostí, toto pojištění pokryje vzniklé škody.

Doporučujeme žádat, aby nájemci měli toto pojištění sjednané, což usnadní řešení škodných událostí.

Pojištění navíc

Nemovitosti spravované společností ORES26 mají navíc i třetí pojištění, které dále zvyšuje ochranu majitelů našich nemovitostí. Naše pojištění pokrývá další možná rizika a poskytuje majitelům ještě větší klid a jistotu.

Závěr

Pojištění je důležitou součástí ochrany jak pro majitele, tak pro nájemce. Bez ohledu na to, zda nemovitost vlastníte nebo pronajímáte, vhodně zvolené pojištění Vám pomůže minimalizovat rizika a chránit Váš majetek před neočekávanými událostmi.