8 prvků vybavení, které zvednou cenu nájmu a přilákají kvalitní nájemníky

Chcete z Vašeho investičního bytu dostat maximum? Klíčem k vyššímu nájemnému je nejen dobrá lokalita, ale také vhodně zvolené vybavení. Nájemníci jsou ochotni zaplatit více za komfort, funkčnost a moderní prvky. V tomto článku se podíváme na to, které vybavení nejvíce zvyšuje atraktivitu bytu a umožňuje nastavit vyšší nájem.

1. Plně vybavená kuchyň

Moderní kuchyňská linka s kvalitními spotřebiči (trouba, varná deska, digestoř, lednice, případně myčka) je dnes základním požadavkem většiny nájemníků. U menších bytů může plně vybavená kuchyň zvýšit nájemné až o 5–10 %. Klíčové je, aby vše bylo čisté, funkční a vizuálně sladěné.

2. Pračka a sušička

Pračka je naprostý standard, který nájemníci očekávají. Sušička je nadstandard, ale v menších bytech nebo bytech bez balkonu velmi ceněná. Přítomnost těchto spotřebičů zvyšuje komfort a může být rozhodujícím faktorem při výběru bytu.

3. Kvalitní internetové připojení

V době home office a online výuky je vysokorychlostní internet nutností. Mnoho pronajímatelů dnes nabízí Wi-Fi přímo v ceně nájmu. Tato drobná investice může přinést výrazně vyšší konkurenceschopnost.

4. Vestavěné skříně a úložné prostory

Efektivní úložné prostory jsou velmi ceněné. Vestavěné skříně šetří místo a zvyšují komfort bydlení. Nájemníci tak nemusí investovat do vlastního nábytku a jsou ochotní zůstat déle.

5. Klimatizace a stínění

Zejména v posledních letech stoupá poptávka po bytech s klimatizací. V letních měsících je to zásadní komfortní prvek, který může zvýšit nájem o 5–8 %. Výhodou je i kvalitní stínicí technika (rolety, žaluzie), která pomáhá regulovat teplotu.

6. Balkon, terasa nebo zahrádka

Byty s venkovním prostorem jsou výrazně atraktivnější, zejména po pandemii. Nájemníci oceňují možnost relaxace, pobytu venku nebo prostoru pro domácí mazlíčky. Takové byty se pronajímají rychleji a dráž.

7. Parkovací místo nebo garáž

V městských lokalitách je parkování často problém. Byt s vlastním parkovacím místem může mít nájem vyšší o 1 500–3 000 Kč měsíčně. Parkovací místo navíc zvyšuje bezpečnost a pohodlí nájemníků.

8. Byt vhodný pro domácí mazlíčky

Byty, kde jsou povolena zvířata, mají širší cílovou skupinu. Majitelé mazlíčků jsou často ochotni platit více, zvláště pokud je v okolí zeleň. Doporučuje se zvýšená kauce nebo příplatek jako ochrana před případnými škodami.

Závěr

Investice do správného vybavení se vyplácí. Nejenže zvyšuje výši nájmu, ale také přispívá k rychlejšímu obsazení a delšímu setrvání nájemníků.