Proč Pronajmout Byt Studentům? Výhody a Rizika

V Praze se podle ČSÚ celkově pronajímá přes 200 tisíc bytů. Pro správné nastavení Vašeho pronájmu je ideální se vždy zamyslet, pro jakého nájemce je daný byt vhodný a jakého nájemce bychom chtěli v bytě mít. Proto jsme připravili sérii blogů na téma, jaké skupiny nájemců se můžeme zaměřit a jaké jsou jejich výhody a nevýhody. První skupinu, na kterou se podíváme, jsou studenti vysokých škol (VŠ).

Kdo jsou

Podle ČSÚ studuje v Praze přes 120 tisíc studentů VŠ a přes 36 tisíc z nich mají v Praze i trvalý pobyt. Narůstající je i podíl studentů ze zahraničí, kteří dnes tvoří již téměř 23 %.

Co hledají

Studenti řeší svoji bytovou potřebu buď využitím kolejí, nebo pronájmem bytu, resp. pokoje. Cena za osobu se dnes pohybuje od 4 000 Kč do 13 000 Kč. Ideál pro ně je byt nedaleko od jejich fakulty s dobrou dopravní dostupností MHD. Jedná se spíše o větší byty (2+1, 3+1, 4+1) s neprůchozími pokoji. Je dobré, když byt obsahuje i pračku, nábytek není nutností. Nejčastěji hledají byt v srpnu a září. Na bydlení jim často přispívají rodiče, jiní ho platí z brigád.

Proč je chtít?

Studenti jsou zajímavá cílová skupina. Pronájem bytu studentům může znamenat vyšší výnos z pronájmu, protože část majitelů se snaží této skupině nájemníků vyhnout, a tak je nabídka bytů pro ně omezenější. Navíc pronájem na pokoje bývá ještě výnosnější, ale za cenu větší náročnosti na obsluhu. Byt také nemusí být luxusně zařízený, a tak se snižuje potřeba významnější investice do rekonstrukce.

Na co si dát pozor

Studenti se někdy snaží pronajmout si byt pouze na akademickou část roku, což může způsobit komplikace s obsazeností v létě. Je také důležité dobře vybírat, abychom se vyhnuli potenciálním problémům se sousedy kvůli přehnanému hluku nebo párty. V neposlední řadě studenti mohou méně dbát na starostlivost o daný byt.

Celkové hodnocení

Studenti jako nájemci jsou zajímavou zákaznickou skupinou z důvodu potenciálního výnosu i velikosti této skupiny. Je však třeba si dát pozor na obsazenost v létě, sousedské vztahy a možné poškození bytu.