Nájemní bydlení pro rozvedené: Výhody a rizika této specifické skupiny

V Praze se podle ČSÚ pronajímá přes 200 tisíc bytů. Pro úspěšné nastavení vašeho pronájmu je důležité zvážit, pro jakého nájemce je daný byt vhodný. Dnes se v rámci naší série zaměříme na skupinu lidí po rozvodu či rozchodu.

Kdo jsou?

I když počet rozvodů v ČR klesá, stále dosahuje kolem 20 tisíc ročně. Většinou rozvádějící se manželé nedisponují dvěma byty, a jeden z nich tak musí hledat náhradní bydlení, kterým je často právě nájemní byt. Téměř dvě třetiny rozvodů zahrnují manželství s nezletilými dětmi, přičemž ve více než 70 % případů je péče o děti svěřena matce. Střídavá péče je však stále častější, a to u přibližně 15 % případů.

Co hledají?

Jednotlivci, kteří se rozvádějí, často hledají menší byty, jako jsou 1+kk nebo 1+1, zejména pokud se jedná o muže. Pokud jde o rodiče, kterému je dítě svěřeno do péče, nebo v případě střídavé péče, je populární dispozice 2+kk. U solventnějších nájemců může být poptávka i po větších bytech. Dostupnost školky či školy v okolí hraje významnou roli, zejména u rodičů s dětmi. Tito nájemci často hledají bydlení, kam by se mohli nastěhovat co nejrychleji.

Proč si je vybrat?

Tato skupina nájemníků může být vhodná pro dlouhodobý pronájem. Pokud jsou spokojeni, nemají obvykle zájem bydlení často měnit, což znamená stabilitu pro pronajímatele. Navíc, díky nutnosti rychlého stěhování od bývalého partnera, lze byt obsadit relativně rychle. V závislosti na finanční situaci mohou být tito nájemci méně nároční na stav nebo vybavení bytu. Pro pronajímatele může být také pocit uspokojení z toho, že někomu pomáhají v těžké životní situaci.

Na co si dát pozor?

Je důležité prověřit solventnost potenciálního nájemce, abyste se vyhnuli možným problémům s placením nájemného. Finanční stabilita je klíčová pro dlouhodobý bezproblémový pronájem.

Celkové hodnocení

Tato zákaznická skupina je ideální pro pronajímatele menších bytů, kteří hledají dlouhodobého nájemníka. I přes určité riziko z pohledu solventnosti může být tato skupina velmi vhodná pro stabilní a dlouhodobý pronájem.