Rodiny s dětmi jako nájemníci: Výhody a úskalí, které byste měli znát
V Praze se podle ČSÚ celkově pronajímá přes 200 tisíc bytů. Pro správné nastavení Vašeho pronájmu je ideální se vždy zamyslet, pro jakého nájemce je daný byt vhodný. Dnes se v rámci naší série podíváme na skupinu rodin s dětmi.
Kdo jsou?
V Praze se nachází celkem 658 tisíc domácností, z nichž 153 tisíc tvoří úplné rodiny s dětmi. Přes 90 % těchto rodin má jedno nebo dvě děti, přičemž přibližně polovina má právě jedno dítě. Tato skupina je typická tím, že velmi často již bydlí ve vlastním bytě nebo domě. V ČR pouze 15 % rodin s dětmi bydlí v nájemním bytě.
Co hledají?
Rodiny s dětmi potřebují větší byt, minimálně o dispozici 3+kk nebo větší. Často je pro ně důležitá také možnost parkování, což bývá jedním z kritérií při výběru nájemního bydlení. Pokud se jedná o bytový dům, vyhledávají byty s výtahem a s dobrou dostupností škol, školek a dalšího občanského vybavení, jako jsou parky nebo hřiště.
Proč je chtít?
Jednou z hlavních výhod pronájmu bytu rodině s dětmi je, že o byt je často dobře postaráno. Rodiny obvykle zůstávají v nájmu déle, protože se často nestěhují, dokud nenašetří na vlastní bydlení. Mnohé rodiny navíc oceňují stabilitu a bezpečí, což znamená, že budou pravděpodobně respektovat pravidla pronájmu a dbát na údržbu bytu.
Na co si dát pozor?
Tato skupina nájemníků je často citlivá na cenu, protože šetří na vlastní bydlení, a tak se snaží minimalizovat své výdaje. Existuje také riziko spojené s (ne)solventností v případě rozchodu rodičů nebo ztráty zaměstnání jednoho z nich. U rodin s menšími dětmi může být problémem hluk, a navíc často vlastní domácí mazlíčky, což může způsobit vyšší opotřebení bytu.
Celkové hodnocení
Rodiny s dětmi jsou vhodnými nájemníky pro větší byty, o které se dobře postarají. Na druhou stranu je však důležité mít na paměti několik rizik, která mohou z původně stabilních nájemníků udělat problematické. Proto je důležité důkladně zvážit všechna pro a proti při rozhodování o pronájmu bytu této skupině zákazníků.
