Pronajímání nemovitostí je často dlouhodobou investicí, která vyžaduje pečlivé plánování a správu. Jedním z klíčových kroků je výběr vhodného nájemníka. Nájemníci, kteří se potýkají s exekucí, mohou na první pohled představovat větší riziko, což často vede k obavám ze strany pronajímatelů. V tomto článku si přiblížíme, co exekuce znamená, proč vzbuzuje obavy, a jak se mohou pronajímatelé chránit.

Předávací protokol je nezbytnou součástí procesu pronájmu nemovitosti. Tento dokument podrobně zaznamenává stav bytu při jeho předání nájemníkovi a při vracení zpět pronajímateli. Slouží jako důležitý důkazní materiál, který chrání obě strany před spory a nedorozuměními. V tomto článku se podíváme na to, proč je předávací protokol tak důležitý, co by měl obsahovat a jak ho správně sestavit.

Vysoká vlhkost a plíseň jsou nejen nepříjemné, ale mohou mít vážné důsledky pro zdraví i stav nemovitosti. Plíseň způsobuje alergie, astma a další zdravotní komplikace, zatímco vlhkost poškozuje stěny, podlahy a nábytek. Tento článek nabízí praktické tipy, jak předcházet těmto problémům a zajistit zdravé bydlení.

Správa nemovitostí a pronájmy nejsou jen o výnosech, ale také o ochraně Vašeho majetku před různými riziky. Podle údajů České asociace pojišťoven (ČAP) má přibližně dvě třetiny domácností pojištěnou domácnost, ale pouze 55 % domácností má sjednané pojištění nemovitosti. V tomto článku se podíváme na nejčastější rizika, která mohou ovlivnit Váš pronájem, a na to, proč je důležité myslet na vhodné pojištění.

Při pronájmu bytu je třeba kromě nájemní smlouvy a záloh na služby (jako jsou vytápění, vodné a stočné, úklid či provoz výtahu) vyřešit i dodávky elektrické energie a plynu. Tyto náklady lze uhradit dvěma způsoby: buď je přepsat přímo na nového nájemce, nebo je vyúčtovat přes měsíční zálohy podobně jako ostatní služby, které spravuje SVJ. Každá varianta má své výhody i nevýhody, které je potřeba pečlivě zvážit.

Jako majitelé nemovitostí máme několik povinností, a jednou z nich je i předložit nájemci průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) ještě před uzavřením nájemní smlouvy. Co je to za dokument, jaký má význam a jak ho získat?