Investování do nemovitostí je v České republice populární strategií pro zhodnocení kapitálu. Tradiční přístup spočívá v nákupu bytu za účelem pronájmu, ale stále více investorů zvažuje realitní fondy jako alternativu. Jaké jsou výhody a nevýhody obou možností?

Trh s nemovitostmi v České republice zaznamenal v posledním čtvrtletí roku 2024 výrazné změny. Podle nejnovější zprávy Deloitte Real Index 4Q 2024 stouply ceny bytů v průměru o 5,8 %. Zatímco některé regiony, jako Královéhradecký a Karlovarský kraj, zaznamenaly raketový růst, Praha a Středočeský kraj se držely spíše při zemi. Co to znamená pro majitele bytů, investory a nájemníky? Pojďme se na to podívat.

Praha dlouhodobě trpí nedostatkem bytů, což vede k neustálému růstu cen nemovitostí i nájmů. Zatímco poptávka po bydlení roste, nabídka nových bytů je omezená. Proč se v Praze staví tak málo nových bytů? Podívejme se na hlavní důvody, které brzdí rozvoj bytové výstavby.

Ceny bydlení v České republice patří mezi nejvyšší v Evropě a dostupnost vlastního bytu je zde výrazně horší než v jiných zemích. Praha je dokonce jedním z nejméně dostupných hlavních měst pro koupi nemovitosti. Proč je tomu tak? Podívejme se na hlavní faktory ovlivňující cenu bydlení v Česku.

Daň z nemovitých věcí je povinností každého vlastníka nemovitosti v Česku. Týká se bytů, domů, pozemků i dalších nemovitostí a je splatná jednou ročně. V tomto článku se dozvíte, kdo musí tuto daň platit, jak ji vypočítat a uhradit, abyste předešli zbytečným sankcím.

Pro majitele investičních bytů je pravidelná úhrada nájemného klíčová pro udržení stabilního cashflow a pokrytí nákladů spojených s nemovitostí. Bohužel prodlení s platbami nebo jejich neuhrazení může způsobit nejen finanční problémy, ale i právní komplikace. Jak těmto situacím předcházet? Přinášíme přehled osvědčených metod, jak zajistit, aby nájemník hradil své závazky včas.