Kdo se nastěhuje do vaší nemovitosti? Bude platit včas, starat se o ni a respektovat sousedy? Důkladné prověření nájemníka je jedním z nejdůležitějších kroků, jak si zajistit klidný a ziskový pronájem. Místo spoléhání se na pouhý první dojem, využijte systematický postup, který vám pomůže minimalizovat riziko.

Jako majitelé nemovitostí v Praze i jinde v Česku víme, že časy se mění. Rostoucí náklady na údržbu a poplatky za energie nutí majitele přemýšlet, jak zajistit vyšší zisk z pronájmu. Ne každý ale chce nebo může investovat do nákladné rekonstrukce. Máme pro vás dobrou zprávu: pro zvýšení nájemného nemusíte hned bourat stěny.

Často stačí jen malé a promyšlené úpravy, které výrazně zvýší atraktivitu vaší nemovitosti. V ORES26 se dennodenně setkáváme s tím, jak i drobné investice do vzhledu a funkčnosti bytu přinášejí majitelům rychlejší a výnosnější pronájmy. Připravili jsme pro vás pět ověřených tipů, jak na to.

V posledních letech se Praha stala jedním z nejžhavějších realitních trhů v Evropě. Mnozí investoři i budoucí majitelé si ale kladou otázku: Jak si stojí Praha ve srovnání s ostatními centry, jako jsou Bratislava, Budapešť, Vídeň, Krakov a Berlín? Pojďme se podívat na klíčové ukazatele – ceny nemovitostí, výši nájemného a výnosy z pronájmu – a zjistit, kde se oplatí investovat.

Praha, naše krásná metropole, zažívá v posledních čtyřech letech dramatický nárůst cen nájemného. Možná jste si všimli, že najít dostupné bydlení je stále těžší. Data z Deloitte Rent Indexu hovoří jasně: průměrné nájemné v Praze vzrostlo od konce roku 2021 do druhého čtvrtletí roku 2025 o neuvěřitelných 45,7 %! To znamená, že za standardní 70m² byt dnes zaplatíte přes 30 000 Kč měsíčně.  

Konec nájemního vztahu nemusí být zdrojem stresu ani sporů. Klíčem k hladkému a bezproblémovému předání bytu je důkladná a systematická výstupní kontrola. Pro majitele nemovitosti je to zásadní krok k ochraně své investice a zajištění, že byt bude připraven pro další nájemníky v optimálním stavu. Pro odcházejícího nájemníka je to zase příležitost k transparentnímu vyrovnání kauce a prevenci budoucích nedorozumění.

Pravidelná údržba rezidenčních nemovitostí je klíčová pro zajištění komfortního bydlení pro nájemníky a maximálního výnosu pro majitele. Jedním z často podceňovaných, avšak klíčových aspektů udržení hodnoty a atraktivity pronajímaného bytu, je pravidelné malování.