Každý majitel nemovitosti se s tím už setkal: přijde ideální nájemce, který splňuje všechny požadavky, ale má s sebou věrného čtyřnohého společníka. V tu chvíli se mnozí pronajímatelé zaleknou a instinktivně řeknou „ne“. Obavy z poškrábaných podlah, zničených dveří nebo stížností od sousedů jsou naprosto pochopitelné.

Co když vám ale řekneme, že povolení domácích mazlíčků nemusí být risk, ale naopak výhodný krok, pokud víte, jak se správně chránit? Pojďme se podívat, co vám bydlení s mazlíčky může přinést, a jak na to.

Jako majitel nemovitosti, ať už v Praze nebo kdekoliv jinde, stojíte před klíčovým rozhodnutím: spravovat si pronájem sám, nebo svěřit vše do rukou profesionální realitní agentury? Na první pohled se zdá být logické, že správa svépomocí ušetří peníze za provizi. Skutečný obrázek je ale mnohem složitější a skrývá v sobě řadu skrytých nákladů a rizik, které mohou v konečném důsledku přijít mnohem dráž než poplatek za správu.

Kdo se nastěhuje do vaší nemovitosti? Bude platit včas, starat se o ni a respektovat sousedy? Důkladné prověření nájemníka je jedním z nejdůležitějších kroků, jak si zajistit klidný a ziskový pronájem. Místo spoléhání se na pouhý první dojem, využijte systematický postup, který vám pomůže minimalizovat riziko.

Jako majitelé nemovitostí v Praze i jinde v Česku víme, že časy se mění. Rostoucí náklady na údržbu a poplatky za energie nutí majitele přemýšlet, jak zajistit vyšší zisk z pronájmu. Ne každý ale chce nebo může investovat do nákladné rekonstrukce. Máme pro vás dobrou zprávu: pro zvýšení nájemného nemusíte hned bourat stěny.

Často stačí jen malé a promyšlené úpravy, které výrazně zvýší atraktivitu vaší nemovitosti. V ORES26 se dennodenně setkáváme s tím, jak i drobné investice do vzhledu a funkčnosti bytu přinášejí majitelům rychlejší a výnosnější pronájmy. Připravili jsme pro vás pět ověřených tipů, jak na to.

V posledních letech se Praha stala jedním z nejžhavějších realitních trhů v Evropě. Mnozí investoři i budoucí majitelé si ale kladou otázku: Jak si stojí Praha ve srovnání s ostatními centry, jako jsou Bratislava, Budapešť, Vídeň, Krakov a Berlín? Pojďme se podívat na klíčové ukazatele – ceny nemovitostí, výši nájemného a výnosy z pronájmu – a zjistit, kde se oplatí investovat.

Praha, naše krásná metropole, zažívá v posledních čtyřech letech dramatický nárůst cen nájemného. Možná jste si všimli, že najít dostupné bydlení je stále těžší. Data z Deloitte Rent Indexu hovoří jasně: průměrné nájemné v Praze vzrostlo od konce roku 2021 do druhého čtvrtletí roku 2025 o neuvěřitelných 45,7 %! To znamená, že za standardní 70m² byt dnes zaplatíte přes 30 000 Kč měsíčně.