Znáte to. Zazvoní telefon a nájemce Vám oznámí, že se bude stěhovat. Tento telefonát většinou nepřináší radost, protože víte, že Vás čeká spousta práce s předáváním bytu a hledáním nového nájemce. Pojďme se společně podívat, jak správně postupovat a na co nezapomenout.

U každého pronajímaného bytu se také řeší otázka kauce, neboli podle zákona jistoty. Proč kauci vůbec potřebujeme a v jaké výši ji nastavit?

S pronajímáním je automaticky spojeno i zpracování osobních údajů o nájemcích. Vztahuje se tedy na pronajímatele i regulace GDPR? Musí pronajímatel sbírat od nájemců souhlas se zpracováním jejich osobních údajů? Jaké z toho plynou povinnosti a jaké jsou sankce?

Pokud se v nájemním bytě zdržují i další osoby, může se jednat o návštěvu, společný nájem nebo členy nájemcovy domácnosti. Pro každou z těchto variant platí jiná práva a povinnosti. Co podléhá souhlasu pronajímatele a co závisí pouze na vůli nájemce?

Domácí mazlíček je často členem českých domácností. Ačkoli až dvě třetiny Čechů vlastní domácí zvířátko, mnoho majitelů bytů se zdráhá dovolit ve svém nájemním bytě psa nebo kočku. Je to správná strategie pro správu Vašeho investičního bytu? A hlavně, je to vůbec legálně možné?

Součástí hledání nového nájemce by mělo být také řádné prověření zájemců o nájemní bydlení. Vyhnete se tak potenciálním problémům v budoucnu.