Při pronájmu bytu je třeba kromě nájemní smlouvy a záloh na služby (jako jsou vytápění, vodné a stočné, úklid či provoz výtahu) vyřešit i dodávky elektrické energie a plynu. Tyto náklady lze uhradit dvěma způsoby: buď je přepsat přímo na nového nájemce, nebo je vyúčtovat přes měsíční zálohy podobně jako ostatní služby, které spravuje SVJ. Každá varianta má své výhody i nevýhody, které je potřeba pečlivě zvážit.

Jako majitelé nemovitostí máme několik povinností, a jednou z nich je i předložit nájemci průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) ještě před uzavřením nájemní smlouvy. Co je to za dokument, jaký má význam a jak ho získat?

Po uzavření nájemní smlouvy se většina pronajímatelů těší na stabilní příjem a klidné nájemní vztahy. Přesto mohou nastat situace, kdy pronajímatel chce nebo potřebuje nájemní smlouvu ukončit. Jaké má možnosti? Může pronajímatel ukončit smlouvu kdykoli a z jakéhokoliv důvodu? Pojďme se na to podívat.

Nájemní smlouva je základem každého nájemního vztahu a zajišťuje ochranu práv jak pro pronajímatele, tak i pro nájemce. Je důležité, aby smlouva byla jasně a přehledně sestavena a obsahovala všechny klíčové body. Podívejme se, co by ve smlouvě nemělo chybět a na co je třeba dávat pozor.

Vlastnictví nebo pronájem nemovitosti s sebou přináší i rizika. Každý vlastník nebo nájemce si musí rozhodnout, zda chce tato rizika nést sám, nebo se raději spolehnout na pojištění. Pojďme se společně podívat, jaká pojištění jsou k dispozici a proč je důležité je mít.

Znáte to. Zazvoní telefon a nájemce Vám oznámí, že se bude stěhovat. Tento telefonát většinou nepřináší radost, protože víte, že Vás čeká spousta práce s předáváním bytu a hledáním nového nájemce. Pojďme se společně podívat, jak správně postupovat a na co nezapomenout.