U každého pronajímaného bytu se také řeší otázka kauce, neboli podle zákona jistoty. Proč kauci vůbec potřebujeme a v jaké výši ji nastavit?

S pronajímáním je automaticky spojeno i zpracování osobních údajů o nájemcích. Vztahuje se tedy na pronajímatele i regulace GDPR? Musí pronajímatel sbírat od nájemců souhlas se zpracováním jejich osobních údajů? Jaké z toho plynou povinnosti a jaké jsou sankce?

Pokud se v nájemním bytě zdržují i další osoby, může se jednat o návštěvu, společný nájem nebo členy nájemcovy domácnosti. Pro každou z těchto variant platí jiná práva a povinnosti. Co podléhá souhlasu pronajímatele a co závisí pouze na vůli nájemce?

Přebírání bytu zpátky po několika letech od nájemců se může jevit jako jednoduchý úkon, ale ve skutečnosti je zde několik důležitých kroků a potenciálních úskalí, na které je dobré myslet. Pečlivý proces přebírání může předejít problémům a zajistit hladký přechod k novému nájemci.

Pokud zvažujete investici do bytu v Praze, je důležité zamyslet se nad tím, jak dosáhnout co nejvyššího výnosu. Co to znamená? Cílem je najít nemovitost, kde je poměr nájemného a kupní ceny co nejpříznivější. Některé faktory mají větší vliv na kupní cenu, jiné na výši nájemného. Které to jsou?

Zvyšování nájemného je pro mnoho pronajímatelů velkým tématem. Část z nich zastává názor, že v zájmu udržení dobrého nájemce nájemné v čase nezvyšují, a když už, tak jen symbolicky. Jaký je však optimální přístup? Pojďme se podívat, proč a jak často zvyšovat nájemné v pronajatém bytě.