Jednou z klíčových oblastí správy nemovitostí je hledání nových nájemníků. Jak proces probíhá? Kde umístit svůj inzerát a kolik to bude stát?

Domácí mazlíček je často členem českých domácností. Ačkoli až dvě třetiny Čechů vlastní domácí zvířátko, mnoho majitelů bytů se zdráhá dovolit ve svém nájemním bytě psa nebo kočku. Je to správná strategie pro správu Vašeho investičního bytu? A hlavně, je to vůbec legálně možné?

Pro maximalizaci výnosu z pronájmu se zaměřujeme nejen na výši nájemného, ale také na náklady, které často tvoří velkou část z příjmu. Vhodným nastavením těchto nákladů a jejich optimalizací je možné významně zvýšit Váš výnos. Jak na to? Zde je 6 šikovných rad, jak dosáhnout nejvyšších úspor.

Obsazenost je velice důležitá, i když často opomínaná, věc při výpočtu celkového příjmu z pronájmu. Asi každý pronajímatel bude souhlasit, že cílem je mít 100% obsazenost, ale ne všichni si uvědomují dopad neobsazenosti bytu na příjmy z pronájmu. Pokud bude byt měsíc prázdný, roční příjmy z pronájmu automaticky klesnou o více než 8%.

Základní ekonomické poučky nás učí, že celkové výnosy jsou kombinací ceny a objemu. Ale co to vlastně znamená pro pronájem vašeho investičního bytu? Připravili jsme pro vás seznam čtyř hlavních aspektů, které mají největší vliv na celkové výnosy.

Znáte to. Zavolá Vám nájemce, že potřebuje opravit něco ve Vašem investičním bytě. Jak ale poznat, jestli to musíte zaplatit Vy nebo Váš nájemce?