Obsazenost je velice důležitá, i když často opomínaná, věc při výpočtu celkového příjmu z pronájmu. Asi každý pronajímatel bude souhlasit, že cílem je mít 100% obsazenost, ale ne všichni si uvědomují dopad neobsazenosti bytu na příjmy z pronájmu. Pokud bude byt měsíc prázdný, roční příjmy z pronájmu automaticky klesnou o více než 8%.

Základní ekonomické poučky nás učí, že celkové výnosy jsou kombinací ceny a objemu. Ale co to vlastně znamená pro pronájem vašeho investičního bytu? Připravili jsme pro vás seznam čtyř hlavních aspektů, které mají největší vliv na celkové výnosy.

Problém s neplatiči je pravděpodobně nejhorší scénář v rámci pronájmu investičního bytu. Níže najdete pár tipů, jak se mu vyhnout, a jak postupovat, pokud nastane.

Poškození bytu je jedním z nejčastějších problémů, se kterými se majitelé investičních bytů setkávají. Jak se jim vyhnout a jak jednat v případě jejich vzniku?

Pronájem investičního bytu se v Čechách stává čím dál populárnější metodou zhodnocení finančních prostředků. Nicméně s pronájmem investičního bytu přicházejí i určitá rizika, na která je třeba myslet.

Při pronájmu investičního bytu je nutné zvážit, na jak dlouho bude pronajímatel svůj investiční byt pronajímat. Pokud byt slouží k zhodnocování investice, zdá se být pronájem na co nejdelší dobu ideálním řešením. To je sice pravda, ale uzavření nájemní smlouvy na dobu neurčitou může mít několik komplikací, které lze vyřešit uzavřením smlouvy na dobu určitou, obvykle na 12 měsíců.